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南京土地市场降温 房企拿地回归理性 仙林湖地价降7090元/㎡

今天,南京的土地拍卖市场凉风阵阵,出让的8幅地块,底价成交居多,即便有喊价的竞价轮次也不多。甚至,和之前相比,仙林湖地价跌了7090元/㎡。

今天南京土地市场出让的8幅地块,分布在河西 、城北各1幅、城南3幅、仙林3幅,其中有4幅地块涉及到住宅用地。一直都很受追捧的南部新城,今天出让了一幅商住混合用地,最终该仅1轮竞价被唯一竞拍者南京交通投资置业以底价8.1亿竞得,成交楼面价16597元/ ㎡。

仙林湖区域今天上市了一幅纯住宅地块,周边万科金色领域、保利罗兰春天等成熟小区众多,二手房价格约在3.5万/㎡左右。地块共有4家房企报名争抢,经过13轮竞价被招商蛇口地产竞得,成交总价31.4亿,成交楼面价17867元/㎡。而仙林湖区域最高地价是融信世纪东方,楼面价24957元/㎡,相比之下,地价跌了7090 元/㎡。

栖霞山区域出让的两幅住宅地块,分别被南京彣茂置业有限公司以7.8亿元拿下,楼面地价15086元/㎡,南京华侨城实业发展有限公司以9.1亿元拿下另一幅地块,楼面地价13741元/㎡。剩余的四幅商业用地均底价成交。

接下来的十月份,还有两场土地拍卖,共出让9幅地块,其中8幅涉及住宅用地。而土地市场渐凉,并非只发生在南京,克而瑞地产研究中心监测的全国土地市场行情显示, 自今年7月份开始,全国受监测的336城市土地市场成交量由高位逐渐下降至低谷。克而瑞地产研究中心相关分析人士表示,这一方面是受到热点城市高价优质地块成交减少、 成交结构变动的影响,另一方面是由于融资环境持续收紧 ,房企拿地积极性明显降低,拿地理性回归。

(报道/杨芹 王从)

文章来源:红姐统一图库

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